深圳多区学位爆仓、有学校要提前12年买房！家长直呼：入学太难了！
“我家小孩可能要被分流到其他学校了。”
最近，朋友告诉我们，他们三年前在布吉买了房，到现在积分106分，本来打算入读邻近小学，但现在却可能被分流到新建的学校。
甚至，这所新学校还没建好，计划借址在一个改造后的厂房内办学。
【资料图】
像朋友一样面临学位压力的家长，今年尤其多。
深圳教育局此前就透露，今年将会迎来第一批“二胎小孩”入读小学，学位压力陡然增大。
据预测，今年全市义务教育招生总需求39万人，其中，小一需求约22.9万，初一需求约16.1万，比去年增加近3万人。
你现在的积分多少？想入读的学校稳了吗？
提前12年买房，才可能读名校？
家长直呼入学太难了！
“龙华今年人多，学位反而少了。”
近期，有家长在社交平台上表示。
还有人猜测，新学校都是“借址办学”，所以真正增加学位数量非常有限。
这一说法，或是因为龙华今年虽然新改扩建14所学校，但全区却有13所学校需要“借址办学”。
但事实上，龙华今年有74所小学及初中进行招生，共新招小一389个班、初一293个班，分别比去年多招32班、26个班。
▲龙华今年74所学校招生计划，含13所“借址办学”
所以，“学位少了”或“借址办学、没新增多少学位”的说法，其实并不对。
但“学位不够”却不是错觉。
据龙华区教育局测算，龙华区2023年小一入学人数达到3.16万，初一入学人数达到2.1万，均创历年来最高。
并且，观湖街道、龙华街道、民治街道的入学压力较大。
也难怪有龙华家长直呼：“入学太难了！”
同样因为入学压力备受关注的，还有光明。
近期，深圳实验光明学校小一的预计录积分曝光，第一类要达到120.45分。
要知道，光明第一类（光明户籍+学区内合法住房）的基础积分为90分。
这意味着想要入学，至少要加30.45分。
而加分项有两类：
一是入户时长，0.1分/月；
二是居住时长，也是0.1分/月。
即使两者叠加，也要提前12.7年就在光明拥有红本房、定居，才有机会被录取。
而积分要求超过100分的，还有：
南方科技大学附属光明凤凰学校(小学部），第二类102.05分；
长圳保障性住房片区学校（暂定名）二小学部，第二类100.8分。
▲光明48所小学学位申请情况
第二类，即光明户籍+租房/其他住房，基础分80分。
超过100分，就代表要多加20分以上，需要200个月的积分，等于入户+居住超过8.3年。
因此，有人表示，除了“本地土著”，想要达到录取线可太难了。
而整体来看，光明48所小学的总报名人数，比学位数量多出1130人。
积分不足的孩子，将被分流至其他学校。
租房的家长则更难。
租房申请入学需提供房屋租赁凭证，各区要求不同，但大多要求租赁时间提前9个月左右。
也就是今年申请学位，得在2022年8月底前就已签约租住。
并且，房屋对应的学位，一旦申请成功就会锁定，小一学位锁定6年、初一学位锁定3年。
导致许多房东不愿轻易提供租赁凭证。
有家长表示，而很多房东对协助办理租赁凭证，提出了附加条件：
有的要求延长租赁时间，比如多租2年；
有的要求另外支付一定费用，大多在2000-6000元左右，个别名校学区房甚至过万。
“现在网格管理那么严格，还有居住证等等，却一定要有租赁凭证，大大增加了我们的压力。”
有租房家长表示。
8区可用商务公寓申请学位
租房要求整体放宽
尽管今年的学位压力比较大，宝安、光明、福田等区都发出过警示，但从最新的入学政策看，不少行政区都在降低学位申请门槛。
1. 宝安、龙华允许商务公寓申请学位
宝安今年将商务公寓和其他自建房、集体宿舍等，一起列入了“特殊住房”类型。
根据政策，宝安户籍+商务公寓=95分。
成为继“宝安户籍+住宅”“其他区户籍+住宅”之后，基础分排位第三的类别。
相似的，龙华将商务公寓归入“其他类型住房”中，让商务公寓成为了“第三类”学位。
而就在2022年，龙华区教育局还强调过申请学位的商品房，“不能是商务公寓”。
▲龙华对商务公寓申请学位的态度变化
目前，深圳已经有罗湖、福田、南山、大鹏、盐田、光明，以及宝安和龙华。
共8个区可以用商务公寓申请学位，但入学优先级要低于商品住宅。
或许在未来，龙岗、坪山也有机会放宽限制。
2、租房要求整体放宽
对于租房上学的群体，光明/罗湖/福田/宝安等区，大多放宽了租赁时间，有行政区直言是出于“疫情影响”考虑。
比如宝安，要求登记时间要在2022年8月31日之前，相比去年，多给了4个月的时间准备。
而光明区，甚至可以不办理租赁凭证，用“实际居住+登记居住信息”代替。
但也有行政区在收紧租赁时间，比如龙岗。
今年要求租赁凭证的租约时间，在2022年8月31日之前，也就是要在申请学位前9月就搞定租房事宜。
而去年，对深户的要求仅仅是提前1个月左右，非深户才需要提前9个月处理。
除了降低门槛，各区也在不断新建学校、增加学位。
@深圳买房计划 综合整理发现：
福田新增4所学校；
南山新增6所学校；
龙岗新增5所学校；
光明新增8所学校；
坪山新增2所学校；
大鹏新增2所学校；
龙华新改扩建14所学校；
盐田新增1所九年制学校；
宝安区计划今年推进“11+8”新开扩建学校项目；
……
即今年秋季开学，深圳至少新改扩建超40所义务教育阶段公办学校。
教育局此前就透露，深圳今年将完成改扩建中小学及幼儿园182所，新增各级各类基础教育学位超20万座。
相信深圳未来的入学压力将不断降低。
你周边有增加学校吗？今年申请压力大吗？
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