(资料图片仅供参考)
1、不知道你所在的省市,现在个人缴纳营业税有起征点的,建议按月申报,比一年申报一次可以少纳一些税款,按月申报的,营业税起征点为5000-20000元,各地不一样,需要询问当地税务机关。
2、营业税计算:房租高于起征点的:(房租-起征点)*5.65% ,低于起征点的,不纳营业税。
3、 个所税:月收入不超过4000元 个所税=[房租收入-营业税-修缮费用(最多800元,需要有凭据支持)]*适用税率 月收入超过4000元的 个所税=(房租收入-营业税-修缮费用)*(1-20%)*适用税率。
4、关于适用税率:财产租赁所得适用20%税率,但对个人按市场价格出租的居民住房取得所得,暂减按10%征收,就是说,你如果租的是民用,适用税率10%,商用20%。
本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。
标签: